林祖辉点点头,说道:“我支持你的这个想法!亚马逊目前拥有19个购物中心,但负债几乎没有(收购债务在集团名下),所以你可以拿出你的扩张计划,交给新时代商管。美国这一波经济上涨,怕是得有十年以上的走势啊!”
周围的高层见林祖辉分析其美国经济走势,一点也不意外,更是觉得非常有道理。不到三十岁的世界首富,靠的又不是科技产业,那说明什么?说明别人的大势观非常厉害,不比那些经济学家差。
史蒂夫信心大震,作为职业经理人,他最喜欢的就是扩大公司的规模,给自己的职场生涯添加一笔优秀的履历。
“好的,我会一边安排当前的19座购物中心改造,并制定明年的扩张几乎,争取每年都制定一些目标去完成。”
林祖辉点点头,要的就是这个效果,他记得不知道是不知道是西田还是ggp,在雷曼之前有足足200多个购物中心,资产值300多亿美金。
如此看来,希望亚马逊也可以在哪个时候,拥有150~200个购物中心。不过亚马逊和西田、ggp的发展有个缺点,那就是亚马逊不会支持‘地产基金模式’。
所以,林祖辉对史蒂夫的管理团队说道:“亚马逊的发展,只能通过贷款和集团的支持,来筹备资金,而不会选择融资和地产基金。当然,你们也无需担忧资金少,而影响发展。集团的现金一直非常充足,你们只需提前沟通一下即可。”
史蒂夫笑着说道:“没问题!不过明年扩张的资金是无需集团支援了,毕竟我们目前是净资产公司,贷款非常方便。”
短期内,亚马逊购物中心不考虑上市,若是有好的机会,林祖辉才会考虑,这样利益最大化。