方进摇摇头，说道：“汇景花园的事，已经和陈晓芬经理谈好了，那里还打扰你！就过来送送画！”
林祖辉点点头，然后随口说道：“你买重庆大厦买对了，将它重新装修后租赁出去，只要好好的管理，两年不出事，卖个五六亿轻轻松松。至于风水的事，其实都是自我安慰，你现在有儿有女，做生意别冒进，不去赌博，资产自然就会快速增长。”
一个富豪，可以在豪华酒楼一掷千金，可穿数万元一套的西服、住上亿豪宅、开百万豪车......这些都算不上什么；人们从未听说过于哪位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败而倾家荡产、赌博而倾家荡产。
方进认真的点点头，他很佩服林祖辉，大佬从未进过赌场，也从未主动去过夜总会；当然了，层次不一样，大佬一开始就将自己视为香江顶层那一拨人，自然对那些也感兴趣。
如今听到大佬对自己斥巨资购买的重庆大厦，能大赚，方进顿时也是非常高兴。这笔生意是自己个人掏的腰包，并没有通过上市公司来完成。
两人聊了一会，方进便主动告辞！
至于张大千的画，自然是留了下来，林祖辉也没有在意这些小事。
他提携方进的地方太多了，若不是他，方进怎么可能挤进大d会。大智慧发展靠着给新时代集团做代理，也优先拿到了不少资源。
这次汇景花园900多个住宅单元出售，内部承购（代理商、大型炒房团）的名额只有300多个，其余全部放出去。
这几年炒房的人真的是可以赚大钱，在1991年2月，市区2000元每平方尺、九龙1800元每平方尺、新界1600元每平方尺；
目前市区普遍都在3000元每平方尺、九龙2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。
这些还不包括大型屋邨，这个是要更贵的！
若是再过2年，市区将普遍在五六千港币每平方尺，一些高尚住宅小区都是10000元以上。
目前一个大学生毕业时的薪资在1万左右，假设他需要购买一套500平方尺的九龙住宅（总价140万），理论上需要年。
若是到了1994年，薪资最多涨到万上下（刚毕业），但一套九龙住宅需要280万（500平方尺），他理论上就需要18~20年。
越往后拖，越是买不起！
对于这些情况，林祖辉当然是只能顺应潮流，既然不能改变，那就做最大的地产商。
其实，就住宅楼宇供应量来说，新时代集团排在了新鸿基、长实的后面，算不上最大的发展地产商（三家供应量差不多）。