为了红星电子厂的那块地皮，市国投和凰城集团打官司的事情，和张云起当初的设想没有什么区别。
这注定是一场马拉松式的拉锯战。
市国投和凰城集团，谁敢后退一步，都是万丈深渊。被迫承担了巨额重组成本的市国投旗下的森海已经没有办法贱卖红星电子，而光为红星电子单个项目贷款了4300万元并且一路砸钱开道的凰城集团，更是被逼到悬崖边上，退无可退。
某种意义上，这场官司鹿死谁手，都将在江川市乃至于湘南省的公有制企业民营化演变的进程中，留下浓墨重彩的一笔。
杨家荣的第三步，则是在国营企业改制之后，控制住优势产业，针对改制后积累的一大堆闲置的工业用地和厂房，进行高效盘活。
这里面的工业用地主要分两类。
一类是市里面的优质土地资源，盘活的思路有二，一是因地制宜开发各类专业市场提振实体经济，比如张记餐饮公司主导推进的裕仙里旅游观光夜市，二是通过招拍挂规划优质地皮整体性推进开发商业地产。
这个和凰城集团鲸吞红星电子厂开发商业地产的方式不同，凰城集团计划开发红星电子厂那块地皮是绕开了招拍挂的，高山通过联合外资从国企改制入手，避开了工业用地变更为商住用地的巨额增值费用，同时营业税、土地增值税、企业所得税、印花税等等一系列税种全部免除，并且因为没有招拍挂，他独家
收购，可以压低土地转让费用，从而导致国有资产流失，因此被人戳脊梁骨。