自汉末以后,天下大乱，商业就呈现出萎靡之态...或者说，战乱之下,百业凋敝！商业只不过受影响更严重而已！然而不管战乱环境对商业的影响有多大,商业活动依旧在这个时代顽强地生存着。
直至汉末大乱,七国争雄之时,不同于两汉时期，在各个政权的政治中心，新的商业中心逐渐成长起来。只可惜此时的商业中心受政治、战争局势影响太大，在之后的岁月里，因为政权归夏,很多都渐渐衰落了。
但在统一政权的领导下,新的商业中心重新成长了起来，而且比之前更加繁荣——这段时期的繁荣也可以看作是报复性繁荣。在之前的战争岁月里,老百姓朝不保夕,等到重新稳定下来,社会必定会在安定的环境中爆发一轮生产力。
然而这样的繁荣也只是镜花水月，当羊氏建立大周，甚至还没有一代人,汉赵就成为了大周的心腹大患！然后就是国力日蹙、连年战乱，再加上统治集团腐朽的速度简直令人猝不及防,商业活动很快重新陷入低谷。
到了此时，商业活动的萎缩是各方面的！商业市镇还存在不少,但规模都大大缩小。本地的商业活动还好一些,毕竟古代的小农经济，说是自给自足，但真要做到自给自足根本是不可能的！所以还得从本地豪强那里换到自身所缺乏的物资。
而这也是本地豪强们获取财货的一个重要渠道,毕竟自己生产的物资不可能完全由自身消耗。至于贩卖出去，某些商品，比如说粮食，属于单价低、分量重的商品，如果不是某地粮价涨到天上去，根本就没有赚头，这就是所谓的‘百里不贩樵，千里不贩籴’的原因。
其实地主庄园里的大多数商品，运输成本增加以后，和当地市场的同类商品竞争，都会缺乏竞争力！而少部分有多少就能卖多少的商品，比如说粮食，利润又不够（而且当此之世大家都是储粮，而不愿意卖粮）。
所以，大家都喜欢在自家家门口做生意！像东塘庄园那样将货物卖到各地去的反而比较少见！
之所以东塘庄园能够如此，那是因为‘人无我有’，东塘庄园的货物就是贵一些，也有着很强的竞争力。