而城市土地就不同了，根据城市的繁荣程度，每一块城市地产的地税都是非常高的，其中居住房的税要低一些，平均每一亩地每年一贯钱左右，当然随着占地面积的增加，地税的额度也是成指数级上升的，像徐清家的那套森林公园，整个占地面积大约三十公顷左右，每年光是交地税就要六百贯左右，这可全是税赋，而工业用地和商业用地的价格自然就更加昂贵了，对于这些工厂们来说，自然是一个沉重的负担。
再加上除了地税之外，现如今宋朝的工业欣欣向荣，每天都有无数的工程需要用到钢筋水泥，他们这些大商人自然不会错过赚钱的机会，一个个都想要趁这个机会大赚一笔，可是汴京城的土地税价格则更为高昂，一块地的价格简直可以让这些大老板们感到肉痛，这对于他们来说，自然是一件不那么爽快的事情，而现如今，徐清答应他们将在城外的农村里划出一块地来作为工业用地，并且免除他们五年的地税，这还有什么不满意的呢？
许多人立刻便答应了徐清的要求，而徐清也立刻给户部和工部专管土地和人口流动的人下令，从汴京城外的郊区里挑一块好地来建设工业园区，速度要快，最好能够在一个星期之内完成选址工作，以方便扩大宣传。
徐清的命令户部和工部的专管大人自然不敢耽搁，立刻便带着人去了趟城外，对于工业用地的标准，一是不能太过于靠近农业用地，以免工业污染使农民的收成受到影响，二是最好选用盐碱地等不适于耕种的土地以免减少耕地面积，三是工厂最好建立在汴京的下风口，以免季风将工厂的排污吹到汴京的上空来，只要符合以上三点，便可以作为工业园的候选地区。
按照这个标准，工部的大人们很快便选中了其中几块地，并把图纸交到了徐清的手里，徐清挑选了其中最大的一块，其面积在二十平方公里左右，足够上千个工厂，十万名工人同时开工的了，立刻便将其规划成了工业园区，另一边户部的人得到消息之后，便也立刻开始动员起来，当地的百姓大概有上千户之多，这些人都需要转移安置，一系列的工作都在有序的进行中。