可别小看只有千分之几的税,但有些人可是拥有上百套的房子,如此一来,到最后他们每年一套房子要缴的税就要十分之一左右的房子钱,整个税交下来,便是买一套新房都足够了,这样的税,自然会让许多人开始抛售自己手中的房子,如此一来,一些比较偏僻的地方房子价格就会下降,市中心也会略微下降。
毕竟市中心的房子始终是很抢手的,在这里,不愁没有买家来买,而对于市中心城区的房价,朝廷也不会进行太大的改革,毕竟这些地方本就不是给一般人住的,能够住在这里的人,也大多都是一些成功人士,因此朝廷也不会管,尊重市场规律,朝廷主要做的,就是让那些买不起房的人能够买房,而不是让那些本来就买得起房的人享受什么实惠。
因此所有的政策导向都是最终让乡村的人能够在城市落户,尽可能的保证他们的生活需要,为此,除了房产税之外,另外一项政策就是卫星城计划,在老城区,为了要保护原来的文化和风格,朝廷是不允许建设筒子楼之类过于难看的建筑的,甚至连新潮的建筑也不准建设,也就是所谓的高楼大厦,害怕破坏了城市的建筑。
至于城市周围的新城区,虽然相比起老城区来说在外观上要现代化一些,但依旧还是追求与整座城市要相当程度的容纳,在前世徐清去过许多的古镇,这些古镇大多数并不大,然后在他们的外面,就是新的小镇,高楼大厦鳞次栉比,给人一种很假的感觉。
就感觉自己不是在一个古镇,而是在一个影城一样的感觉,这种感觉很不好,起码徐清很不喜欢,因此新城区虽然会有一些现代建筑,但是在建筑风格上,还是与老城区持平的,而同时新城区的街道建设更加合理,交通系统也很好,因此自然成为了城市的第二中心,许多有钱人会在这里买房住下来,既能享受文化上的熏陶,相比起老城区,在交通上又更加便捷,自然房价也不会太低,这也是市场导向,你很难去改变。
因此新城区的放假想要降低也是一件很困难的事情,故而朝廷又想出了一种新的办法,那就是卫星城计划,相比起新城区来说,卫星城要离主城区更远一些,往往中间还会有农田相互之间隔离,然后在主次上,自然也与新城区不能相提并论,但卫星城计划有一个好处,就是土地十分便宜,朝廷可以以十分低廉的价格卖给建筑商,从而房价自然不会特别的贵。
且卫星城还有一个好处,那就是这些城市距离主城区比较远,因此在风格上不需要跟主城区保持一致,完全可以快速建造一些筒子楼公寓出来,这些楼房搭建速度快,同时价格也更加便宜,毕竟这些住宅楼可以搭建的很高,一栋楼就可以住下一百户人家,相比起那些中心城区和小城区只有两三层高的房屋,最多也不过十几层的楼房,自然是更好不过的。
这两招几乎就能够解决农民进入城市之后的住房问题,除此之外,第三点就是开通买房贷款,允许私立银行和公力银行开展房贷业务,由朝廷规定一个最高上限,然后银行们自己竞争,从而寻找到一个合适的贷款利率,通过这三点,房价的问题终于得到了解决,而卫星城的出现也开始使得大城市们开始朝着产业分化的方向前进。
前世中国的很多城市,往往所有的东西都在主城区,人住在主城区,工业生产厂也在主城区,政府办公机构在主城区,大学城也在主城区,整个主城区什么东西都有,人来人往,也是乌七八糟,尤其是工业区在主城区,这是十分危险的事情。