十二月二日。
南粤省供销总公司同港城合盛集团的签约仪式盛大召开。
泰叔率领一众集团高管亲临签约现场,供销总公司这边,不单所有高层悉数列席,还请来了省里分管农业的领导做了致辞。
省电视台派出了一支多达二十人组成的录播团队,对签约仪式进行了全程录像,一部分计划放在当晚的南粤新闻栏目播出,更多内容将制作成一个专题节目,安排在了次日晚九点档。
省城各大报媒也是蜂蛹而至,其中大多数都是樊罡通过关系请过来的,但也有一部分纯粹是闻风而动。
如此场面,本应该是一个生意人拓展人脉关系的绝佳机会,可是,杨锐却躲去了一边,把代表婷美出席仪式的任务交给了高欢。
缘由无他,任能者责成而不劳,任己者事废而无功。
快速把高欢培养起来,他杨锐便可以腾出手去干更大更赚钱的项目。
仪式后第二天。
泰叔一行来到了鹏城。
在他的电子厂只是象征性转了一圈后,便跟着杨锐来到了大东门商业街。
此时,杨锐跟管理处已经谈妥,承包方案报上了领导案头,以特区的办事效率,估计也就是这两天便可以得到批复。
问题不大。
街道领导已经点过了头,区里面的领导也口头表达了支持的态度。
领着泰叔在商业街逛了一圈,回到专卖店二层办公室,杨锐展开了一副手绘地图。
乍一看很是粗糙,但多看几眼,就能发现这地图绘制的相当专业。
“商业街全场一点七二公里,服装批发市场刚好位于正中间……”
杨锐一边在地图上比划,一边跟泰叔讲起他的开发构思。
“最终会形成一个'旦'字型结构,底下的一横是步行街,专供游客们吃喝玩乐。上面的一个日,刚好分成两块市场,一个叫女人世界,另一个叫……”
泰叔饶有兴致抢答道:“男人世界!”
杨锐郑重点头。
嗯,白嫖是真特么爽。
泰叔非常认同杨锐的整体构思,紧接着追问起细节性问题,比如开发周期,又比如投资预算。
杨锐一一作答。
“时间上,我最担心的并非是盖房子起楼,而是搬迁动员,这一方面还得要龙叔那边鼎力协助才好。
如果能顺利完成搬迁动员,我估计最多十八个月就能完成整体开发。
一期投资,也就是搬迁盖楼等基础设施方面的投资大概在四千万左右,二期投资,也就是广告宣传品牌打造等方面,估计还要再投上个一千万。”
泰叔在心中飞速计算起来。
把投资总额再放宽个两成,也就是六千万,按锐仔的构思,这块地盘一旦形成规模且有了一定影响力,单是租金,一年就可以收到一千万。
再算上其他收益,搞不好五年就能回本。
而承包期限是二十年,也就是说,剩下十五年的收益,全都是利润。
这还是保守估计。
真要是达到了锐仔的预期,那两个世界成为了一个具有国际影响力的服装交易集散地,摊位租金至少还能涨一倍。
嚯嚯。
真找不出比这更赚钱的项目了!
泰叔道:“这个项目是你拿下来的,单凭这一点,你锐仔就有权利占上个四成干股,剩下的六成,咱们两个就按照投资额来分吧。”
杨锐不禁竖起了大拇指。
泰叔够大气。
他原本的想法是能占到个三成干股就很不错了。
但下一秒,杨锐便意识到自己还是浅薄了。
只听泰叔接着说道:“我知道你锐仔这两年赚了点钱,不过呢,你那点钱要是全投在了这个项目上,恐怕就没心思再去盘算别的项目了。
这样吧,五千万的投资我全出了,其中两千万算是我借给你的,五分之三乘以六十,这个项目你算我百分之三十六的股份好了。”
你们都让开,我要给泰叔磕两个……杨锐深知泰叔的尿性,决定一旦说出了口,就容不得别人更改。
只得笑纳。
杨锐明显是赚了大便宜,但泰叔也没吃亏。
一来,这项目要是搞好了,以他所占的三成六股份,也能赚个盆满钵满。若是搞不好,就算他郑泰占全股,结果也是赔到个裤衩不剩。
所以,把锐仔的积极性给调动起来,才是能否赚钱的关键之处。
二来,两年前锐仔帮他电子厂拓展北方市场的时候,他郑泰就看出来了,此子非同一般,迟早都会跃池化龙。