地皮可以抵押贷款，然后贷款的资金可以再拿去投资，就像滚雪球一样。
不过，虽然知道荃湾的地皮要暴涨，但林志超肯定只是拿出部分资金投资，鸡蛋不能放在一个篮子里。
他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资：
长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂（速度快），二期工厂则建五层工业大厦（面积多）。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币，可以继续贷款。
长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。
虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。
但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。
更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。
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林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。
香港的一家中等银号/银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。
林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。
时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。
“了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。
林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是万米的铜质拉链，可净赚万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。”
简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。
这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。
翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。